大连楼市的那些老有钱人实力还是比较强的。
大连楼市今年1月3日到8月6日之间，大连楼市的中山区房价就维持在了1.4万不涨不跌，而大连的高新园区房价就从1.4万降至了1.3万。
这下子大连楼市里面老钱和新钱的实力区别就比较明显了。
在2021年大连房价巅峰的时候，那会大连楼市里面的高新园区房价不但涨幅比中山区更厉害，房价也比中山区更高，而高新园区里面主要居住的是来大连打工的高收入群体，那边码农比较多，而中山区则是住着大连传统行业的有钱人，也就是老钱。
在大连高新园区巅峰的时候，那会大连很多人觉得大连有钱人去住高新园区了，现在来看，大连中山区的底子还是比高新园区厚实。
现在大连楼市里面刚需比较多的地方房价还是跌的，像是甘井子区那边，那的房价从1.1万降至1万了。
其实现在大连房价经历了那么久的下跌以后，大连楼市里面已经没有多少投机性的购房者了，整体大连楼市的购房者都是刚需为主的，他们不指望大连房价能大涨，只要大连楼市能别再明显下跌就行了。
现在大连楼市里面还是偏向于买方市场的。
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